在新華區(qū)南高營(yíng)東路 418 龍溪冬苑別墅小區(qū)，一幢 690 平方米的別墅成為了眾人矚目的焦點(diǎn)。原本靜謐奢華的別墅，卻因一場(chǎng)“大興土木”的施工打破了小區(qū)的平靜，業(yè)主們的質(zhì)疑聲紛至沓來(lái)，究竟是違建亂象重現(xiàn)，還是另有隱情？

一、業(yè)主疑慮：拆建動(dòng)靜引發(fā)不安

小區(qū)多位業(yè)主目睹該別墅施工場(chǎng)景時(shí)，內(nèi)心滿(mǎn)是擔(dān)憂(yōu)。先是屋頂被整個(gè)掀開(kāi)，隨后竟拆到只剩幾堵墻，如此大規(guī)模的拆除工程，任誰(shuí)都會(huì)心生疑竇。“這會(huì)不會(huì)又變出個(gè)‘巨無(wú)霸’違建來(lái)？”業(yè)主們的顧慮并非空穴來(lái)風(fēng)，畢竟此前小區(qū)就曾深受違建之苦。曾有別墅橫擴(kuò)三分之一，硬生生將三列結(jié)構(gòu)變?yōu)樗牧校€挖出下沉庭院，讓兩層建筑“拔高”成三層，違建瘋狂行徑歷歷在目。此次面對(duì)這幢別墅的“大動(dòng)干戈”，業(yè)主們自然警惕萬(wàn)分，擔(dān)心違建亂象卷土重來(lái)，破壞小區(qū)的整體風(fēng)貌與居住品質(zhì)。

不僅如此，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)施工期間業(yè)主不許物業(yè)進(jìn)場(chǎng)查看，這一行為更是加劇了大家的不安。物業(yè)作為小區(qū)管理的重要一環(huán)，對(duì)裝修施工負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，無(wú)法進(jìn)場(chǎng)就難以知曉施工詳情，業(yè)主們害怕別墅會(huì)在這層“神秘面紗”下偷偷“長(zhǎng)高長(zhǎng)胖”，日后若要處理違建，又將耗費(fèi)大量人力、物力與時(shí)間成本。

二、物業(yè)困境：信息不明監(jiān)管受阻

業(yè)委會(huì)向物業(yè)公司詢(xún)問(wèn)時(shí)，物業(yè)公司同樣面露難色。施工雖已報(bào)備，但裝修圖紙卻不見(jiàn)蹤影，手中僅有同房型的原始結(jié)構(gòu)圖，這讓物業(yè)在監(jiān)管時(shí)如同“盲人摸象”。沒(méi)有詳細(xì)圖紙，無(wú)法判斷施工是否依規(guī)進(jìn)行，是否改變了原始結(jié)構(gòu)布局，只能干著急。而面對(duì)業(yè)主不許進(jìn)場(chǎng)巡查的情況，物業(yè)也無(wú)計(jì)可施，唯一能做的便是等待相關(guān)部門(mén)介入，期望借助外部力量解開(kāi)謎團(tuán)。

三、真相漸明：危房困境亟待解局

當(dāng)記者深入調(diào)查，揭開(kāi)了這場(chǎng)施工背后的隱憂(yōu)。原來(lái)，現(xiàn)業(yè)主于今年 5 月底提交裝修報(bào)備手續(xù)后，出具了中冶檢測(cè)認(rèn)證（河北）有限公司房屋質(zhì)量檢測(cè)站的檢測(cè)報(bào)告，該別墅安全性鑒定評(píng)級(jí)為 Dsu 級(jí)，屬于承重結(jié)構(gòu)已無(wú)法滿(mǎn)足安全使用要求的整幢危房。這一噩耗的源頭要追溯到前業(yè)主，因曾大面積違建，房屋被“注記”禁止交易，為轉(zhuǎn)手采取“暴力拆違”，致使房屋多處承重結(jié)構(gòu)鋼筋斷裂，部分樓板塌陷。

新業(yè)主接手后，面對(duì)這一“爛攤子”，積極尋求解決途徑。先是向鎮(zhèn)房辦和規(guī)建部門(mén)咨詢(xún)“危房加固”報(bào)建事宜，未得明確答復(fù)后，轉(zhuǎn)而求助新華區(qū)鎮(zhèn)城管執(zhí)法中隊(duì)。在居委會(huì)牽頭下，多部門(mén)召開(kāi)專(zhuān)題聯(lián)席會(huì)議，商定先由業(yè)主委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具加固方案，再申報(bào)相關(guān)事宜。后又確認(rèn)商品房不在報(bào)建范圍內(nèi)，但之前的房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定具備法律效力。

四、監(jiān)管保障：合力護(hù)航合規(guī)加固

為確保加固工程不“跑偏”，演變成違建滋生的溫床，多部門(mén)聯(lián)合行動(dòng)，拉起嚴(yán)密的監(jiān)管網(wǎng)。金橋鎮(zhèn)城管執(zhí)法中隊(duì)勇挑重?fù)?dān)，依據(jù)石家莊建設(shè)工程有限公司的《房屋結(jié)構(gòu)修復(fù)施工方案》，每日巡檢施工現(xiàn)場(chǎng)。執(zhí)法隊(duì)員們練就“火眼金睛”，不放過(guò)任何違法苗頭，一旦發(fā)現(xiàn)，立即勒令停工，以“零容忍”態(tài)度捍衛(wèi)施工合規(guī)性。

居委會(huì)也積極作為，承諾及時(shí)向業(yè)主通報(bào)施工進(jìn)程，將整個(gè)加固工程置于“陽(yáng)光”之下，讓業(yè)主們安心。待項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)，還將邀請(qǐng)各方共同監(jiān)督，確保加固后的別墅嚴(yán)格按照原始圖紙“原狀恢復(fù)”。房辦、安監(jiān)等部門(mén)同樣各司其職，從專(zhuān)業(yè)角度保障施工安全、規(guī)范，合力為這幢危房的重生保駕護(hù)航。

在這場(chǎng)別墅“變身記”中，雖開(kāi)局波折，業(yè)主疑慮重重，但隨著真相浮出水面，多部門(mén)監(jiān)管到位，有望讓危房重獲新生，在合規(guī)的軌道上實(shí)現(xiàn)華麗轉(zhuǎn)身，重拾昔日的安寧與品質(zhì)，也為同類(lèi)問(wèn)題的解決提供了范例。