為什么舊房改造的價格比新房高？

以60平的老房子裝修為例。客餐廳25平，陽臺5平，臥室20平，廚房1衛10平。我們來算一下，同樣的60平，同樣的材料和工藝，老房子裝修的項目比新房多，價格差多少。
1.用防盜門代替入口門。
幾十年前的老房子，當時的門，一般不是防盜門，鐵門數鐵門，不好看，但也生銹，裝修或需要更換門框架質量好，美觀的防盜門，現在市場上質量好的防盜門約3000元。
2.拆除客廳、廚衛、陽臺墻地磚。
以前用的磚規格比較小，基本沒有縫。時間長了，邊角損壞，缺角，磚面變色，污垢滲入磚體，無法清理。瓷磚拆除:3000元左右。

3.拆除臥室木地板。
經過這么多年的使用，以前鋪設的木地板在很多地方都有剝落和拱形。如果以前的地板處理不當，情況可能會更嚴重，因此有必要更換木地板。地板拆除：約500元。
4.拆除廚衛吊頂。
廚房衛生間以前使用的吊頂材料大多是長鋁塑板，施工簡單，材料輕，材料為塑料，長黃色，頂面有管道。如果有問題，不方便維修，可以質量稍好的鋁扣板，施工簡單，拆卸方便。廚房衛生間吊頂拆除:300元左右。

5.去除墻頂的膩子和油漆。
墻面瓷粉長時間變黑變黃，局部可能有堿剝落現象，瓷粉開裂。或者建議全部清除，不要直接在原墻和原頂部刮膩子，不到兩年，絕對返工。墻頂膩子清除：可能800-1000元。
6.墻面修補費。
廚房和浴室的墻壁是墻磚。如果拆除，原墻的水泥砂漿層將被打破。建議拆除原墻的水泥砂漿層，或修復原墻的破碎部分。此外，墻磚拆除后，墻面不可避免地會凹凸不平。瓷磚前必須平整。廚房和浴室的墻壁維修費用：約1000元。

7.拆除成品部分。
門、櫥柜、衛生潔具、燈具、鋁合金門窗。這些成品的拆除基本上非常簡單，只要解釋工人注意安全。窗玻璃拆除必須注意，以前鋁合金材料薄，玻璃為單波，普通玻璃，不鋼化，避免玻璃操作不當落在樓下，造成安全風險。成品拆除：約1000元。
8.步梯房材料上樓費。
已經入住20-302000年的社區一般都是老社區和梯子房。這大大提高了裝修預算。水泥砂需要搬運，裝修主要材料需要搬運。從開工到竣工也需要很多搬運費。材料上樓費：約3000元。

9.垃圾清運費、外運費。
一般來說，老社區沒有垃圾池。以前修房子的時候沒有設計。每次收集垃圾都是一件痛苦的事情。首先，你必須找到一輛好的垃圾運輸車，然后把垃圾從房子里拿到車里，然后運出去。如果房子在主城區，這種拖垃圾車通常要到晚上10點才能進入城市，這很麻煩。垃圾清理和運輸：約5000元（垃圾運輸一般每車400元）。
老房子裝修大小相同，工藝和材料相同，價格比新房高2萬-3一萬左右，不同地區的價格會有偏差。需要重新裝修老房子的朋友可以參考。