在裝修的漫漫征途上，拆除舊裝修這一環(huán)節(jié)是邁向全新居住環(huán)境的第一步，它不僅為后續(xù)的裝修工作奠定基礎(chǔ)，其費(fèi)用的高低也直接影響著整體的裝修預(yù)算。對(duì)于很多業(yè)主來說，了解裝修拆舊的價(jià)格構(gòu)成和影響因素至關(guān)重要，這有助于我們?cè)谘b修過程中做到心中有數(shù)，合理規(guī)劃開支。接下來，就讓我們深入探究裝修拆舊費(fèi)用的方方面面，為您的裝修之路提供一份實(shí)用的價(jià)格指南。

一、多樣的收費(fèi)方式，各有門道

（一）按面積計(jì)費(fèi)

按面積計(jì)費(fèi)是裝修拆舊中較為常見的一種收費(fèi)方式。當(dāng)需要拆墻的面積較大時(shí)，通常每平方米的收費(fèi)在25元左右。這是因?yàn)榇竺娣e的拆除工作相對(duì)集中，工人可以更高效地進(jìn)行操作，所以單位面積的收費(fèi)會(huì)相對(duì)低一些。而如果拆墻面積較小，收費(fèi)則會(huì)上漲至每平方米30 - 35元。這是由于面積小的拆除工作，工人的搬運(yùn)成本相對(duì)較高，需要將拆除的廢料搬運(yùn)至樓下指定堆放點(diǎn)，這無(wú)疑增加了工人的工作量和勞動(dòng)強(qiáng)度，所以費(fèi)用也會(huì)相應(yīng)提高。

（二）全包給工人

將拆除工作全包給工人，是一種相對(duì)省心的方式。在這種方式下，業(yè)主需要提前測(cè)量好要拆除的墻體面積，做到心中有數(shù)。例如，若拆除面積大約為10平方米，按照每平方米30元的價(jià)格計(jì)算，總費(fèi)用大概為300元。業(yè)主可以以此為基礎(chǔ)與工人進(jìn)行討價(jià)還價(jià)，爭(zhēng)取更合理的價(jià)格。不過，在全包給工人時(shí)，一定要明確拆除的具體范圍和工作要求，避免出現(xiàn)后期因工作內(nèi)容不清晰而產(chǎn)生的糾紛。

（三）分項(xiàng)目按平米收費(fèi)

分項(xiàng)目按平米收費(fèi)是一種較為細(xì)致的收費(fèi)方式，它將拆除項(xiàng)目進(jìn)行了詳細(xì)的分類，包括墻體、墻面鏟除、墻地磚、地板吊頂、木制品（如櫥柜、木門窗等）、潔具（一般按套收費(fèi)）等。不同的拆除項(xiàng)目由于其難度和工作量的不同，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也有所差異。一般來說，全部拆除的項(xiàng)目越多，收費(fèi)就越貴，整體價(jià)格在每平方米25 - 35元不等。如果拆除項(xiàng)目較多，一套兩室一廳的房子光是拆舊費(fèi)用就可能接近萬(wàn)元。這種收費(fèi)方式的好處是業(yè)主可以清楚地了解每個(gè)項(xiàng)目的費(fèi)用支出，但同時(shí)也需要對(duì)各個(gè)項(xiàng)目的價(jià)格有一定的了解，以便更好地把控預(yù)算。

（四）按點(diǎn)工計(jì)算

按點(diǎn)工計(jì)算拆除費(fèi)用的方式相對(duì)不太劃算，因此在實(shí)際裝修中很少有人采用。這種方式是按照工人工作的時(shí)間來計(jì)費(fèi)，每小時(shí)的費(fèi)用根據(jù)地區(qū)和工人的技術(shù)水平有所不同。由于工人的工作效率和工作時(shí)間難以準(zhǔn)確把控，可能會(huì)導(dǎo)致費(fèi)用超出預(yù)算，所以除非特殊情況，一般不建議選擇這種收費(fèi)方式。

二、舊房裝修拆除，這些注意事項(xiàng)不能忘

（一）規(guī)劃先行，避免盲目拆除

在進(jìn)行拆除工作之前，一定要先確定好房屋的整體裝修格局。如果沒有充分考慮好，就很容易出現(xiàn)一面墻拆了又裝的情況，這不僅浪費(fèi)時(shí)間和金錢，還會(huì)讓業(yè)主費(fèi)心勞神。同時(shí)，對(duì)于一些原本可以繼續(xù)使用的家具和硬裝，要仔細(xì)考量是否真的需要拆除。如果拆掉后再重新安裝一個(gè)類似的，既浪費(fèi)資源又增加成本，所以在拆除前一定要做好規(guī)劃，避免不必要的浪費(fèi)。

（二）防蟲處理，杜絕后患

一般房子住久了都會(huì)有蛀蟲的問題，尤其是在北方，由于氣候和環(huán)境的影響，在特定的溫度和濕度條件下，很容易滋生細(xì)菌和蛀蟲。因此，在拆除過程中，無(wú)論是否發(fā)現(xiàn)有蛀蟲，都應(yīng)該進(jìn)行防蟲處理，特別是在做木工前，一定要做好殺蟲工作，以防止后期因蛀蟲問題對(duì)裝修造成破壞。

（三）嚴(yán)格檢查，確保質(zhì)量

在拆除和裝修過程中，檢查工作至關(guān)重要。這里所說的檢查并非簡(jiǎn)單的監(jiān)工，而是在每一個(gè)施工環(huán)節(jié)結(jié)束后，業(yè)主都要與工頭一起仔細(xì)檢查施工質(zhì)量，看是否存在問題。檢查最好選擇在白天光線好的時(shí)候進(jìn)行，如果條件不允許，一定要打手電筒仔細(xì)查看。及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并解決，可以避免后期不同施工隊(duì)之間互相推諉責(zé)任，減少維修的麻煩。

（四）謹(jǐn)慎判斷地板拆除的必要性

拆除地板是一項(xiàng)較大的工程，費(fèi)用也相對(duì)較高。在進(jìn)行地板拆除之前，一定要仔細(xì)確認(rèn)地板是否真的需要拆除。有些老房子的地板雖然使用年限較長(zhǎng)，但如果起鼓概率較低，其實(shí)可以在原有地板的基礎(chǔ)上直接鋪設(shè)新的木地板，這樣可以節(jié)省不少人工費(fèi)。因此，在決定拆除地板之前，最好咨詢專業(yè)人士的意見。

（五）保護(hù)管道，避免損壞

在舊房翻新過程中，有些家庭會(huì)選擇更換管道，而有些則不會(huì)。無(wú)論是否更換管道，在施工前都要拿出家里的管道布局圖，告知施工人員管道的位置和走向，確保施工過程中不會(huì)打漏各種管道。一旦管道被打破，施工人員必須及時(shí)告知業(yè)主，否則等到鋪好地板后才發(fā)現(xiàn)漏水問題，將會(huì)帶來更大的麻煩和損失。

三、拆除工程報(bào)價(jià)明細(xì)表，一目了然

（一）水電改造

大多數(shù)老房子的水管多為鍍鋅管，使用時(shí)間久了容易出現(xiàn)老化、漏水等問題，而且水管走線可能也不太合理。電線同樣會(huì)因?yàn)槭褂脮r(shí)間過長(zhǎng)而出現(xiàn)老化、漏電等安全隱患。因此，水電改造是舊房裝修中必不可少的一項(xiàng)工作。水電改造的價(jià)格一般在每平方米90 - 120元不等，具體費(fèi)用會(huì)根據(jù)房屋的面積、水電改造的復(fù)雜程度等因素而有所不同。

（二）吊頂拆除與重裝

舊房原有的吊頂需要先拆除，然后才能進(jìn)行新的吊頂裝修。如果之前的吊頂結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜，拆除難度較大，費(fèi)用也會(huì)相應(yīng)提高。一般來說，吊頂拆除的人工費(fèi)大概是每平方米45元。重新裝修的吊頂，如果是普通的吊頂，人工費(fèi)大概是每平方米80元。對(duì)于廚衛(wèi)空間的吊頂，一般采用鋁扣板吊頂，費(fèi)用大概在每平方米120 - 150元不等。

（三）墻面拆除

墻面拆除的費(fèi)用會(huì)根據(jù)墻面的材質(zhì)不同而有所差異。普通墻面的拆墻價(jià)格在每平方米20 - 30元左右，磚混墻的價(jià)格在每平方米30 - 40元，混凝土墻的價(jià)格在每平方米40 - 60元，單墻的價(jià)格在每平方米88元，內(nèi)墻拆除費(fèi)用在每平方米60元左右。在拆除墻面時(shí)，要根據(jù)墻面的實(shí)際情況選擇合適的拆除方式和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

（四）地面拆除

舊房的地面由于使用年限較長(zhǎng)，很容易出現(xiàn)開裂、空鼓等情況，因此地面拆除也是裝修改造中不可忽視的一環(huán)。拆除地磚和瓷磚的人工費(fèi)一般是每平方米40元。在拆除地面時(shí)，要注意保護(hù)好基層地面，以便后續(xù)的地面裝修工作能夠順利進(jìn)行。

（五）門窗拆除與更換

如果舊房原有的門窗已經(jīng)老舊或損壞，影響使用，就需要進(jìn)行更換。門窗的費(fèi)用在整個(gè)裝修費(fèi)用中占比較大。一般普通的模壓門價(jià)格大概在800元左右，實(shí)木門的價(jià)格則在2000元以上。廚衛(wèi)空間一般使用鋁合金玻璃門，價(jià)格大概在800 - 1500元不等。此外，還需要考慮五金物件的費(fèi)用，大概在300元左右。

裝修拆舊的費(fèi)用涉及多個(gè)方面，不同的收費(fèi)方式和拆除項(xiàng)目都有其各自的特點(diǎn)和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。在進(jìn)行舊房裝修時(shí)，業(yè)主需要充分了解這些信息，根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇合適的拆除方式和施工隊(duì)伍，合理規(guī)劃裝修預(yù)算，確保裝修工作能夠順利進(jìn)行。只有這樣，才能在實(shí)現(xiàn)理想家居環(huán)境的同時(shí)，避免不必要的費(fèi)用支出，讓裝修更加經(jīng)濟(jì)、高效。