當(dāng)決定給舊房來一場(chǎng)煥新之旅時(shí)，首先映入腦海的便是：這得花多少錢？而拆改作為關(guān)鍵起始步，又究竟涉及哪些項(xiàng)目？了解清楚這些，才能讓裝修之路清晰有序。

一、局部改造，精準(zhǔn)拆改

1. 墻面翻新前奏：若墻面出現(xiàn)大面積空鼓、掉皮、發(fā)霉，或是陳舊的壁紙、墻漆亟需更新，拆改便提上日程。首先要拆除的是老舊的墻面裝飾層，像起皮嚴(yán)重的乳膠漆表層，需用鏟刀小心鏟除至膩?zhàn)訉樱蝗羰琴N有壁紙，需浸濕后耐心撕下，避免損傷墻面基層。對(duì)于空鼓部位，要將空鼓的磚石或抹灰層敲掉重新修補(bǔ)，為后續(xù)的膩?zhàn)印⑼苛鲜┕ご蛟炱秸麍?jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。這部分人工成本按墻面面積算，每平米大概 20 - 30 元，材料費(fèi)用則因所選涂料、膩?zhàn)悠放贫悾胀彝γ娣虏牧匣ㄙM(fèi)每平米 30 - 50 元不等。

2. 廚衛(wèi)升級(jí)核心：廚房與衛(wèi)生間往往是舊房改造的重點(diǎn)區(qū)域。廚房中，老舊的櫥柜是拆除“大戶”，柜門變形、臺(tái)面開裂、柜體受潮的櫥柜不僅占空間，還影響使用。拆除櫥柜時(shí)，要注意斷開管道連接，妥善保存好水龍頭等配件。衛(wèi)生間里，破舊的潔具如漏水的馬桶、銹跡斑斑的淋浴噴頭、狹小的老式浴盆都需拆除換新。拆除潔具的人工費(fèi)用通常每個(gè)幾十元至上百元，而廚衛(wèi)新設(shè)施的采購成本跨度極大，普通馬桶幾百元，智能馬桶則可能上千元，廚房整體櫥柜按延米計(jì)價(jià)，中低端每延米 1000 - 2000 元左右。

3. 門窗換代關(guān)鍵：陳舊的門窗不僅顏值低，還可能存在密封不嚴(yán)、隔音隔熱差的問題。若是木質(zhì)門窗，若已腐朽、變形，就得拆除。拆除時(shí)注意保護(hù)好窗框周邊墻體，避免造成額外破損。塑鋼或鋁合金門窗更換，一般包含拆除舊窗費(fèi)用，新窗價(jià)格依據(jù)材質(zhì)、品牌、規(guī)格而定。普通塑鋼窗每平米 200 - 400 元，斷橋鋁門窗每平米 800 - 2000 元不等，安裝費(fèi)用每平米 50 - 100 元。

二、精打細(xì)算，預(yù)估總價(jià)

1. 人工成本細(xì)目：在拆改環(huán)節(jié)，專業(yè)施工團(tuán)隊(duì)的人工費(fèi)用占比不小。簡(jiǎn)單的墻面鏟除、門窗拆除，小型工程隊(duì)報(bào)價(jià)可能每天 200 - 300 元/人，若是復(fù)雜的廚衛(wèi)全拆、承重墻加固（如有需要）等，技術(shù)要求高，人工成本會(huì)升至每天 500 - 800 元/人。以一套 80 平米舊房局部改造為例，墻面拆除、門窗更換等基礎(chǔ)拆改，人工耗時(shí)大概 5 - 7 天，約花費(fèi) 3000 - 5000 元。

2. 材料開支賬本：材料采購是裝修資金流向的大頭。如前文所述，墻面材料、廚衛(wèi)潔具、門窗等各有價(jià)格區(qū)間。保守估計(jì)，80 平米舊房墻面翻新材料約 3000 - 4000 元，廚衛(wèi)潔具換新 5000 - 8000 元，門窗更換 6000 - 10000 元，總計(jì)材料花費(fèi) 14000 - 22000 元。再加上人工成本，局部改造拆改階段總花費(fèi)在 17000 - 27000 元左右，這還不包括因結(jié)構(gòu)問題、意外情況所需的額外開支。

舊房局部改造拆改項(xiàng)目繁多，每個(gè)細(xì)節(jié)都關(guān)乎成本與效果。提前規(guī)劃，精準(zhǔn)預(yù)算，在拆改中拿捏好質(zhì)量與價(jià)格的平衡，就能為后續(xù)的精美裝修鋪就坦途，讓舊房重綻光彩，變身理想家園。