開工的鞭炮聲響起，二手房改造正式拉開帷幕，可隨之而來(lái)的拆除費(fèi)用卻像一記重拳，打得錢包生疼。在石家莊這座煙火氣十足的城市，盤算舊房裝修到底要花多少錢，得把拆除成本以及后續(xù)各項(xiàng)環(huán)節(jié)綜合考量。

一、拆除之殤：費(fèi)用從哪冒出來(lái)

拆除工程看似簡(jiǎn)單粗暴，實(shí)則是個(gè)精細(xì)“貴活兒”。石家莊的人工成本逐年攀升，專業(yè)拆除工人日均工資已達(dá) 300 - 400 元。一套 80 平米舊房，若拆除墻面地面瓷磚、櫥柜潔具及部分非承重墻體，至少需 3 - 4 名工人忙碌 3 - 5 天，人工開支瞬間破萬(wàn)。再者是垃圾清運(yùn)，按車次計(jì)費(fèi)，市內(nèi)運(yùn)往指定建筑垃圾堆放點(diǎn)，每車（約 10 立方米）運(yùn)費(fèi) 600 - 800 元，一套舊房拆除垃圾常需 4 - 6 車，又是幾千元開銷。若是高層住宅，還得加上電梯使用、樓道保護(hù)費(fèi)用，防止拆除物料搬運(yùn)刮花電梯轎廂、弄臟樓道墻壁，這部分雜費(fèi)加起來(lái)少說(shuō)也有一兩千，林林總總，拆除環(huán)節(jié)起步兩三萬(wàn)很常見(jiàn)，怎能不讓人心痛！

二、基礎(chǔ)重塑：隱蔽工程花費(fèi)大頭

拆除完畢，水電暖氣管網(wǎng)更新迫在眉睫。石家莊老房子水電線路常老化雜亂，重布全屋水電，國(guó)標(biāo)電線、優(yōu)質(zhì) PPR 水管及管件，材料費(fèi)用每平米約 80 - 120 元；人工安裝費(fèi)按建筑面積算，每平米 60 - 80 元，80 平米房子此項(xiàng)花費(fèi) 1.2 - 1.6 萬(wàn)。暖氣改造若換新型暖氣片、鋪設(shè)新管道，每組暖氣片 800 - 1500 元不等，加上管道安裝、打壓測(cè)試，整體成本輕松超 5000 元。防水也不能含糊，衛(wèi)生間、廚房及陽(yáng)臺(tái)重做防水，用好品牌防水涂料，施工加材料每平米 150 - 200 元，關(guān)鍵區(qū)域處理下來(lái)約 5000 元上下，這些看不見(jiàn)的基礎(chǔ)工程，扎扎實(shí)實(shí)啃掉大筆預(yù)算。

三、空間變臉：硬裝軟裝各有考量

客廳臥室翻新，地面材料多樣。選強(qiáng)化地板，每平米 80 - 150 元含安裝；若鐘情實(shí)木地板，每平米 200 - 300 元打底，80 平米房屋地面鋪裝 1 - 2 萬(wàn)不等。墻面重新粉刷乳膠漆，立邦、多樂(lè)士等品牌一桶（15L）300 - 500 元，工費(fèi)每平米 20 - 30 元，全屋墻面處理約 5000 - 8000 元；若貼壁紙壁布，費(fèi)用再上浮 30% - 50%。廚房櫥柜定制依材質(zhì)工藝，普通顆粒板櫥柜每延米 1500 - 2000 元，中高端實(shí)木多層或不銹鋼櫥柜每延米 3000 元往上，加上煙機(jī)爐灶、水槽龍頭，廚房整體 2 - 3 萬(wàn)方能拿下。衛(wèi)生間潔具、淋浴設(shè)施換新，品牌馬桶 1000 - 3000 元，浴室柜 2000 - 5000 元，干濕分離玻璃隔斷、浴霸等配件配齊，衛(wèi)生間重裝輕松超 1 萬(wàn)。軟裝部分，窗簾、沙發(fā)、床品購(gòu)置依據(jù)風(fēng)格品質(zhì)而異，全屋軟裝預(yù)算預(yù)留 2 - 3 萬(wàn)較穩(wěn)妥，從簡(jiǎn)約清新到精致豪華，豐儉由人。

四、風(fēng)格溢價(jià)：個(gè)性追求的額外賬單

若追求獨(dú)特裝修風(fēng)格，成本更上層樓。歐式古典繁復(fù)雕花、羅馬柱裝飾，建材定制成本高，雕花石膏線每米 30 - 50 元，特殊造型背景墻造價(jià)數(shù)千；中式實(shí)木家具、雕花門窗造價(jià)不菲，一套中式實(shí)木沙發(fā)組合 3 - 5 萬(wàn)稀松平常。現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)雖相對(duì)節(jié)省，但碰上極簡(jiǎn)隱形門、無(wú)主燈設(shè)計(jì)，燈光系統(tǒng)復(fù)雜，磁吸軌道燈、筒射燈搭配，燈具與電路改造費(fèi)用大增，為追求氛圍感，額外花費(fèi)三五千不在話下。

在石家莊裝修一套舊房，簡(jiǎn)單翻新、保留格局，預(yù)算約 8 - 12 萬(wàn)；若大刀闊斧改造、追求品質(zhì)與風(fēng)格，15 - 25 萬(wàn)甚至更高也不稀奇。拆除費(fèi)用只是開場(chǎng)序曲，后續(xù)施工各環(huán)節(jié)步步要錢，唯有精打細(xì)算、合理規(guī)劃，才能在有限預(yù)算內(nèi)讓舊房脫胎換骨，重綻溫馨宜居之光，把每一分錢都花在刀刃上，迎來(lái)夢(mèng)想中的家。