廠房拆除需要哪些手續和流程

一、廠房拆除需要哪些手續

(一)辦理條件

1.建設單位在辦理施工許可證前，應取得土地使用權，并到國土、規劃、環保、消防等相關部門辦理相關許可手續。

2.拆除工程開工前，拆除施工單位要到城建辦領取《房屋拆遷許可證申請表》，并提供相關資料，經審核批準后領取《房屋拆遷許可證》。

(二)申報材料

建設單位申報建設工程施工許可證時，應提交以下材料并注明工程名稱和拆除范圍：

1.已辦理的合法土地使用權證明材料(新建工程)。

2.拆遷許可證或經主管部門備案的房屋拆除方案和施工合同(拆除范圍已包括在本工程內的其他房屋)。

3.建設工程規劃許可證。

4.建設工程施工許可證。

(三)辦事時限

主管部門自收到申請之日起3個工作日內辦理完畢。

二、廠房拆除的流程

(一)委托合同，客戶與拆除公司簽訂協議時雙方都需要列明條例并簽章；

(二)咨詢并報價，拆除公司會根據房屋結構做出評估，列明拆除項目的價格明細表；

(三)施工前準備，工人進場前對小區狀況進行了解，對房屋結構進行安全評估。制定安全施工方案和緊急情況處理方案；

(四)施工順序是施工前需要制定的，開工前要先檢查設備電池是否可以正常使用，進入施工現場安全防護一定要做好，員工進入施工現場前必須要經過安全培訓。把工人宿舍安全門加鎖，把工人組織起來培訓安全意識。并且要保證水電的正常使用；

(五)垃圾清運，在拆除過程中會產生大量廢舊建筑材料和垃圾，包括廢鋼、廢木料、廢磚等建筑垃圾以及一些生活垃圾。根據現場的實際情況，會有不同的情況產生垃圾的比例會不同，會產生大量垃圾或少量垃圾；

(六)驗收工作由客戶與拆除公司共同完成，在現場所有拆除工作完成后，拆除公司會對現場進行一次清理，同時會有人員會對需要改造的項目與客戶一一進行溝通并確認簽字。拆除工作完成后由工程部負責人和客戶代表對現場進行實地測量記錄確認后結束驗收流程。

三、其他注意事項

在整個拆遷過程中一定要遵循安全原則，確保在無安全隱患的前提下進行施工。如果出現危險情況要及時匯報并及時做出處理。施工現場管理人員一定到親自到場親自監督施工質量和進度。另外要有應急方案。環保等主管部門也要參與到施工中檢查其是否有污染環境的現象產生等。遇到可疑物品要報告公安機關處理。拆除人員也要有專業證件才可以進行操作。避免違規操作的現象發生。保障人員安全和財產安全。按照協議來執行整個拆遷過程如果出現任何問題雙方都應該友好協商解決如果協商無果可尋求法律幫助。遵循法律程序一步一步解決。保護雙方合法利益的情況下公平交易減少不必要紛爭。交易完畢要保留好相關合同協議憑證避免以后出現糾紛帶來損失保障拆遷的公平合法有序高效的進行開展。總的來說，在廠房拆除前應咨詢專業的拆違人員，做好準備工作并對施工時可能產生的垃圾進行有效處理。在整個過程中一定要遵守相關法律法規及安全規定保障安全第一的原則順利進行廠房拆除工作。